八零后创业记 第809节（第4 / 5页）

他不觉得国家如今还会容得房地产商再像李超人那样囤地赚钱。

而且,为了稳妥些也不该让公司负债继续高企。

可以少赚一些，但不能贪多到忘了缩手。

至于一众股东心头想什么,服膺也好、想看笑话也罢,他现在不去管。

接着傅宸又讲了一条,“银行如今对房地产商的贷款不但提高了利率，而且有收紧的趋势。咱们又不是国字头的,肯定拍在人家后头。而且银行大额贷款流程繁琐。我去海外融资的利息市价是12%。除了房地产,实体要想有12%的年利润不容易。所以这个好处不能只便宜了外国人。我预备推行对公司内外的一年期的借贷。我个人呢，大家都知道我现在不但没钱还负债200亿。我以公司的名义、用12%的年利息跟董事长借了7亿、跟董事长夫人借了3亿。如果大家有意愿，也可以加入进来。出具的借条会加盖公章,以公司信誉为凭证。员工也可以,一切听凭自愿,绝不强迫。”

他们都不出声了，其他管理层也就不出声了。

只几个股东道：“要是明年在今年的基础上再大涨，不是太吃亏了么？”

傅宸道：“那600亿怎么办呐？拿付清的地皮去抵押，每次抵押银行都会给打七八折，缺口依然很大。这样的高负债会拖累房地产以外的其他行业。而且，国家大量推出的保障性住房对房价的冲击也是不小的。香港的八万五公屋计划对房价复苏的影响就是前车之鉴。我让发给大家的是1月26号‘新八条’出来之后，一二线城市的房价变化。一个多月了，房价尤其是二线的房价基本是没涨的！这和‘新八条’之前比，已经是大变化了。”！

第622章

股东们就都不说话了。

12%的年利息，确实是有点吸引人。要想用投资赚这么多钱可是不容易,而且有风险。

在座的高管和股东一时都有些动容。他们都刚领到一笔不菲的分红呢。

领到大笔分红再借给公司生利息，新总裁很给他们谋福利啊！

叶总笑了下,“不是听说董事长借钱给你们夫妻只收6%的利息么？”

拿付清尾款的地皮去银行抵押,也得先付清再说。

600亿的资金缺口，谁敢拍着胸口说自己能解决？

这算是傅宸头一次在董事会乾纲独断：不囤地待涨。

如果他的判断错了，对他的威望是有很大妨碍的。

不过,他也必须推行自己的想法。